1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市西淀川区
32.6万円/㎡
前年比+7.8%
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マイシティおおさか弐番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩15分
1987年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,216万円
31.8万円/㎡
1,514
1,982
2,450
2,918
AI査定結果
推定相場価格
2,216万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,450万円
28.4万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
マイシティおおさか弐番館
1,950万円（28.0万円/㎡）/ 2階 / 69.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は28.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,950万円 | 28.0万円 | 2階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 2,290万円 | 35.1万円 | 8階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,980万円 | 28.4万円 | 2階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,899万円 | 29.1万円 | 9階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 2,080万円 | 31.9万円 | 9階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 1,990万円 | 28.6万円 | 2階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,948万円 | 29.8万円 | 9階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/10 | 1,998万円 | 30.6万円 | 9階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 2,050万円 | 29.4万円 | 2階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,080万円 | 27.8万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,180万円 | 29.1万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 30.5万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,750万円 | 25.1万円 | 2階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 24.9万円 | 7階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,580万円 | 26.6万円 | 7階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,598万円 | 21.4万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/09 | 1,880万円 | 25.1万円 | 15階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,950万円 | 28.0万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2026/02/27 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/06/10 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/24 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/06/16 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市西淀川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して14.1%割安です。
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1980年築 / 11階建 / 152戸 / SRC造
マイシティおおさか参番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 15分
1988年築 / 15階建 / 101戸 / SRC造