マイシティおおさか弐番館

  • 大阪府大阪市西淀川区佃五丁目

  • / 千船駅 徒歩15分

  • 1987年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
2,080万円
31.9万円/㎡
相場
2,067万円
31.7万円/㎡
1,243
1,792
2,342
2,891
AI査定結果
推定相場価格
2,067万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,792万円〜2,342万円
27.5万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
マイシティおおさか弐番館
2,080万円（31.9万円/㎡）/ 9階 / 65.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,080万円31.9万円9階 65.28㎡ 3LDK南西
2025/05/172,080万円27.8万円5階 74.8㎡ 3LDK南
2025/04/252,180万円29.1万円5階 74.8㎡ 3LDK南
2025/03/012,280万円30.5万円5階 74.8㎡ 3LDK南
2024/11/131,750万円25.1万円2階 69.7㎡ 3LDK南
2024/11/051,480万円24.9万円7階 59.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,080万円31.9万円65.28㎡3LDK9階 / 15階建 南西1987年102戸SRC
2025/01/29マイシティおおさか参番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅17分 1,480万円27.4万円54.06㎡3LDK6階 / 15階建 北1988年101戸SRC
2025/05/14マイシティおおさか五番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,480万円24.7万円60㎡3LDK8階 / 15階建 南東1991年128戸SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2024/07/22マイシティおおさか2番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,750万円29.4万円59.5㎡3LDK7階 / 15階建 南西1987年102戸SRC
2024/07/24マイシティおおさか3番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,480万円27.4万円54.06㎡2SLDK6階 / 15階建 北1988年101戸SRC
2024/07/28マイシティおおさか4番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,080万円30.5万円68.1㎡3LDK6階 / 15階建 南東1989年102戸SRC
2025/07/07ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,830万円26.8万円68.2㎡3LDK6階 / 11階建 南西1983年142戸SRC
2025/04/28ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,000万円29.3万円68.2㎡3LDK6階 / 11階建 南西1983年142戸SRC
2025/02/02パラツィーナダンディムタウン千舟
大阪市西淀川区佃四丁目
千船駅6分 1,480万円24.6万円60.28㎡3LDK7階 / 10階建 南1987年62戸RC
2025/04/22レジオン出来島公園
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅3分 1,740万円30.2万円57.68㎡3LDK10階 / 14階建 南東1985年117戸SRC
2025/07/04ローレルハイツ新佃公園
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅4分 2,990万円38.3万円78.03㎡3LDK2階 / 11階建 南西1983年132戸SRC
2024/10/18リバーサイドコープ出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅7分 1,900万円34.2万円55.56㎡1LDK7階 / 8階建 南東1987年85戸RC
2024/12/26サンフラット歌島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅6分 1,680万円31.1万円54㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市西淀川区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して0.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市西淀川区
31.8万円/㎡
前年比+7.6%

マンション概要

マンション名マイシティおおさか弐番館
所在地大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
交通千船駅徒歩15分
築年月1987年
階数15階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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